মেনু নির্বাচন করুন
Text size A A A
Color C C C C
পাতা

প্রধান কার্যাবলী

মন্ত্রিপরিষদ বিভাগ এর ২২/০৫/২০০৭খ্রি: তারিখের মপবি(সংস্থা)/৯(৩)/২০০৭-১৯৮ নং স্মারকাদেশ অনুযায়ী, চৌদ্দগ্রাম উপজেলা ভূমি অফিসের সার্বিক কার্যক্রম অধিকতর স্বচ্ছ, গতিশী ও সেবার মান উন্নয়নকল্পে ‘‘সিটিজেন চার্টার’’ প্রণয়ন করা হলো।

 

ক্র: নং

সেবার নাম

সেবা প্রদানের সময়সীমা

সেবা প্রদানের পদ্ধতি

সেবা প্রদানের স্থান

০১

ভূমি উন্নয়ন কর (কৃষি ও অকৃষি)

০১ জুলাই হতে ৩০ জুন (আর্থিক বছর)

কৃষি জমিঃ

(ক) ৮.২৫ একর পর্যন্ত ভূমি উন্নয়ন করের আওতামুক্ত।

(খ) ৮.২৫ একরের উর্ধ্ব হতে ১০ একর পর্যন্ত প্রতি শতাংশ ০.৫০ টাকা হারে।

(গ) ১০ একরের উর্ধ্বে প্রতি শতাংশ ০১(এক) টাকা হারে।

অকৃষি জমিঃ

·     জেলা সদরের বাহিরে পৌর এলাকার ভিতরেঃ

    শিল্প/বাণিজ্যিক প্রতি শতক ১৭/- টাকা হারে।

    আবাসিক প্রতি শতক ৬/- টাকা হারে।

ইউনিয়ন ভূমি অফিস

০২

নামজারী জমাখারিজ

৪৫ কার্যদিবস

(ক) ৫/- টাকার কোর্ট ফি সংযুক্ত করে নির্ধারিত ফরমে উলি­খিত প্রয়োজনীয় কাগজপত্রসহ সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবরে আবেদন দাখিল।

(খ) দাখিলকৃত আবেদনের পরিপ্রেক্ষিতে সরেজমিনে তদন্তপূর্বক সংশি­ষ্ট ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তার প্রেরিত প্রস্তাব কানুনগো কর্তৃক যাচাই।

(গ) নোটিশ জারীর মাধ্যমে পক্ষগণকে শুনানী গ্রহণ ও শুনানীর সময় মূল দলিলপত্র/প্রয়োজনীয় কাগজপত্র উপস্থাপন।

(ঘ) শুনানী শেষে নামজারীর আদেশ প্রদান।

(ঙ) নামজারীর প্রস্তাব অনুমোদনের পর ২৪৫/- টাকা ডিসিআর এর মাধ্যমে গ্রহণ করা হয়।

১। ইউনিয়ন ভূমি অফিস।

২। উপজেলা ভূমি অফিস।

০৩

পেরীফেরীভূক্ত বাজারের অস্থায়ী একসনা লীজ নবায়ন

অনূর্ধ্ব ১৫ দিন

(ক) সর্বোচ্চ আধা শতক বা ২০ বর্গমিটার।

(খ) প্রকৃত ব্যবসায়ীর ট্রেড লাইসেন্স থাকতে হবে।

নীতিমালা অনুযায়ী প্রস্তাব উপজেলা নির্বাহী অফিসারের মাধ্যমে জেলা প্রশাসকের কার্যালয়ের প্রেরণ করা হয়।

ইউনিয়ন ভূমি অফিসের প্রতিবেদনের আলোকে লীজের শর্তভঙ্গ না করলে প্রতি বর্গমিটার ১৩/- টাকা হারে লীজমানি গ্রহণপূর্বক নবায়ন করা হয় এবং ডিসিআর প্রদান করা হয়।

১। ইউনিয়ন ভূমি অফিস।

২। উপজেলা ভূমি অফিস।

০৪

অর্পিত সম্পত্তির নবায়ন

অনূর্ধ্ব ১৫ দিন

ইউনিয়ন ভূমি অফিসের প্রতিবেদনের আলোকে লীজের শর্তভঙ্গ না করলে প্রতি শতাংশ কৃষি জমি ৫/-, অ-কৃষি জমি ২০/-, শিল্প-বানিজ্যিক ৩০/-টাকা হারে এবং প্রতিবর্গ মিটার আবাসিক ঘর(কাঁচাঘর) ১/-, আবাসিক ও আধাপাকা ঘর-১/৫০ টাকা , পাকা ঘর ৩/৫০ টাকা, পাকা ঘর(বানিজ্যিক ব্যবহার) ৪/- টাকা হারে লীজমানি গ্রহণপূর্বক নবায়ন করা হয় এবং ডিসিআর প্রদান করা হয়।

১। ইউনিয়ন ভূমি অফিস।

২। উপজেলা ভূমি অফিস।

০৫

ভিপি পুকুর, জলাশয়, ফলের বাগান ইজারা

প্রয়োজনীয় সময়

নীতিমালা অনুযায়ী উপজেলা জলমহাল ব্যবস্থাপনা কমিটির মাধ্যমে প্রকাশ্যে ৩(তিন) বছর মেয়াদী ইজারা প্রদান করা হয়।

১। ইউনিয়ন ভূমি অফিস।

২। উপজেলা ভূমি অফিস।

০৬

কৃষি খাস জমি বন্দোবস্ত

প্রয়োজনীয় সময়

১৯৯৭ সনের কৃষি খাস জমি ব্যবস্থাপনা ও বন্দোবস্ত নীতিমালা অনুযায়ী উপজেলা কৃষি খাস জমি ব্যবস্থাপনা ও বন্দোবস্ত কমিটির মাধ্যমে জেলা কমিটির নিকট প্রস্তাব প্রেরণ করা হয়। প্রয়োজনীয় তথ্যাদি উপজেলা ভূমি অফিস হতে জানা যাবে।

১। ইউনিয়ন ভূমি অফিস।

২। উপজেলা ভূমি অফিস।

০৭

অকৃষি খাস জমি বন্দোবস্ত

প্রয়োজনীয় সময়

১৯৯৫ সনের অকৃষি খাস জমি বন্দোবস্ত নীতিমালা অনুযায়ী উপজেলা নির্বাহী অফিসারের মাধ্যমে জেলা প্রশাসকের কার্যালয়ে প্রস্তাব প্রেরণ করা হয়।

১। ইউনিয়ন ভূমি অফিস।

২। উপজেলা ভূমি অফিস।

০৮

রেন্ট সার্টিফিকেট মামলা

প্রয়োজনীয় সময়

ধারাবাহিকভাবে পরপর দুই বছর ভূমি উন্নয়ন পরিশোধ না করলে ‘‘সরকারী বকেয়া পাওনা আদায় আইন-১৯১৩’’ অনুযায়ী রেন্ট সার্টিফিকেট মামলা দায়েরের মাধ্যমে ভূমি উন্নয়ন করের বকেয়া দাবী ও সরকারী পাওনা আদায় করা হয়।

১। ইউনিয়ন ভূমি অফিস।

২। উপজেলা ভূমি অফিস।

০৯

তথ্য, পরামর্শ ও অভিযোগ

তাৎক্ষণিক

ভূমি সংক্রান্ত কোন সমস্যা, তথ্য, পরামর্শ, অভিযোগ এর জন্য সরাসরি সহকারী কমিশনার (ভূমি) এর সাথে যোগাযোগ করা যেতে পারে।

১। ইউনিয়ন ভূমি অফিস।

২। উপজেলা ভূমি অফিস।

 

 

 

 

 

 

 

সিটিজেন চার্টার

সেবার নাম

সেবা প্রদানের পদ্ধতি

সেবা প্রদানের সময়

নির্দিষ্ট সেবা প্রদানের ব্যর্থ হলে প্রতিকারের বিধান

নামজারী ও জমাখারিজ

আবেদনপ্রাপ্তির পর যথাযথ তদন্তপূর্বক পক্ষগণকে নোটিশ প্রদানক্রমে শুনানী গ্রহণ ওস্বত্ব দখল বিবেচনায় কোন আপত্তি না থাকলে অনুমোদন নামজারী/জমাখারিজের ফিসনিম্নরূপঃ

৩০ দিন

অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক (রাজস্ব) বরাবর নামজারী আপীল দায়েরকরণ

ক.

আবেদন বাবদ কোট ফি

৫.০০ (পাঁচ) টাকা

খ.

নোটিশ জারী ফি

২.০০ (দুই) টাকা (অনধিক ৪ জনের জন্য) ৪ জনের অধিক জনপ্রতি আরও .৫০ টাকা হিসাবে আদায় করা হবে।

গ.

রেকর্ড সংশোধন ফি

২০০.০০ (দুইশত) টাকা

ঘ.

প্রতি কপি মিউটেশন খতিয়ান ফি

২৫.০০ +১৮.০০ = ৪৩.০০ (তেতাল্লিশ) টাকা

সর্বমোট

২৫০.০০ টাকা

ভূমি মালিকানা সনদপত্র প্রদান

আবেদন প্রাপ্তির পর যথাযথ তদন্ত সাপেক্ষে আবেদনকারীর নামে রেকর্ড থাকলে সদনপত্র ইস্যু।

১৫ দিন

উপজেলা নির্বাহী অফিসার বরাবর আপত্তি দায়েরকরণ

ভূমি উন্নয়ন কর

ভূমিমালিকগণ স্বেচ্ছায় অথবা সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তারতাগিদের ভিত্তিতে নির্ধারিত রসিদে ভূমি উন্নয়ন কর আদায়ের দাখিলা প্রদানকরা হয়।

২ দিন

সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবরে আপত্তি দায়েরকরণ

অর্পিত সম্পত্তি বন্দোবস্ত ও নবায়ন

যথাযথ তদন্ত সাপেক্ষে সঠিক পাওয়া গেলে নবায়নের সুপারিশ সহকারে উপজেলা নির্বাহী অফিসার বরাবর প্রস্তাব প্রেরণ।

১৫ দিন

অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক (রাজস্ব) বরাবর নামজারী আপীল দায়ের করণ

পর্চা প্রদান

ভূমি উন্নয়ন করের রসিদ প্রাপ্তির পর রেকর্ডমতে পর্চা প্রদান।

৩ দিন

উপজেলা নির্বাহী অফিসার বরাবর আপত্তি দায়েরকরণ

শ্রেণী পরিবর্তন

আবেদন প্রাপ্তির পর যথাযথ তদন্তপূর্বক ঊর্ধ্বতন কর্তৃপক্ষ বরাবর প্রতিবেদন প্রেরণ করা হয়।

১৫ দিন

অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক (রাজস্ব) বরাবর নামজারী আপীল দায়েরকরণ

কৃষি খাস জমি বন্দোবস্ত প্রদান

ভূমিহীনকর্তৃক ছবিসহ জেলা প্রশাসক/উপজেলা নির্বাহী অফিসার বরাবর ৫ টাকার কোর্ট ফিসহ আবেদন করতে হবে। কৃষিযোগ্য খাসজমি বন্দোবস্ত সংক্রান্ত উপজেলা কমিটিকর্তৃক যাচাই-বাছাই অন্তে অগ্রাধিকার ভিত্তিতে বন্দোবস্তের জন্য তালিকাসুপারিশ করা হয়। পরে জেলা কমিটি কর্তৃক চূড়ান্তভাবে অনুমোদিত হয়।

১৫ দিন

উপজেলা নির্বাহী অফিসার বরাবর আপত্তি দায়েরকরণ

অকৃষি জমি বন্দোবস্ত প্রদান

জেলা প্রশাসক মহোদয় বরাবরে ৫ টাকা কোর্ট ফিসহ আবেদন করতে হয়।

১৫ দিন

উপজেলা নির্বাহী অফিসার বরাবরে আপত্তি দায়েরকরণ

পেরীফেরীভূক্ত হাট বাজারের একসনাভিত্তিক লাইসেন্স

প্রদান

পেরীফেরীভূক্তহাট বাজারের একসনাভিত্তিক লাইসেন্স প্রদানের জন্য প্রকৃত বাবসায়ীকে জেলাপ্রশাসক/ উপজেলা নির্বাহী অফিসার বরাবর ৫ টাকার কোর্ট ফিসহ আবেদন করতে হবে।আবেদন প্রাপ্তির পর তদন্ত স্বাপেক্ষে নথি সৃজন করে জেলা প্রশাসক বরাবরপ্রেরণ করা হয়। জেলা প্রশাসকের অনুমোদনের পর বিধি মোতাবেক লাইসেন্স প্রদানকরা হয়।

১৫ দিন

উপজেলা নির্বাহী অফিসার বরাবরে আপত্তি দায়েরকরণ

খাস জমির সীমানা নির্ধারণ

সরকারীজমির সাথে ব্যক্তিমালিকানাধীন সম্পত্তি থাকলে তা ব্যক্তিমালিকানাধীন জমিরমালিকের ৫ টাকা কোর্ট ফি দিয়ে সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবর আবেদনেরপ্রেক্ষিতে সার্ভেয়ার কর্তৃক সীমানা নির্ধারণ করা হয়।

১০ দিন

উপজেলা নির্বাহী অফিসার বরাবরে আপত্তি দায়েরকরণ

অবৈধ দখলকার উচ্ছেদ

সরকারীখাসজমিতে অবৈধ দখলকার থাকলে ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা বা যে কোনব্যক্তির দরখাস্তের প্রেক্ষিতে সার্ভেয়ার কর্তৃক সীমানা নির্ধারণ করেউচ্ছেদ মামলা রুজু করে জেলা প্রশাসক বরাবরে প্রেরণ করা হয় এবং জেলাপ্রশাসকের আদেশের প্রেক্ষিতে উচ্ছেদ কার্যক্রম পরিচালনা করা হয়।

৩০ দিন

উপজেলা নির্বাহী অফিসার বরাবরে আপত্তি দায়েরকরণ

ইজারাকৃত বালু মহাল, হাট বাজার, জল মহালের দখল বুঝিয়ে দেয়া।

ইজারাকৃতবালু মহাল, হাট বাজার, জল মহাল জেলা প্রশাসক/উপজেলা নির্বাহী অফিসারকর্তৃক আদেশ প্রাপ্তির পর ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা ও সার্ভেয়ারকর্তৃক দখল